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建筑资质转让合同签订有哪些注意事项？

2020-08-04

如今会有很多建筑公司因为管理不善等等其他的因素选择建筑资质公司转让，那么，签订建筑公司转让协议时存在什么风险？接下来转无忧小编和大家来分析一下，我们将通过受让人的角度，具体分析签署建筑资质公司转让协议的风险。　　

1、原建筑公司的可能存在债务问题。一般转让人不会主动告知受让人的财产状况。因此，受让人可能会被蒙蔽，因此受让人必须首先检查协议，然后才能签署协议，提前了解转让人的债务状况。　　

2、原公司可能有一些非法的商业活动，甚至在工商部门存有记录，这种情况也会对受让人产生很大影响，因此受让人应密切关注原公司的业务方向，以防止由于转让人的疏忽，受让人未来的生产经营活动受到影响。　　

3、原建筑公司是否按时参加企业年度报告，企业年检是国家机关检查企业是否合法经营的重要标准。如果原公司未及时参加年度检查，则会记录文件，这对公司影响很大。　　

因此，受让方在签订建筑资质公司转让协议时应特别注意一些关键问题，并避免在转让协议书签订之后追悔莫。
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《三十而已》剧中：公司转让时应该注意的坑

2020-08-03

最近大热的电视剧《三十而已》，小编也忙里偷闲地刷剧一波。

顾佳在太太圈江湖，抱以一种随便都能捡漏的心态浪迹时。当在贵圈头号人物李太太轻飘飘地一句“家族里一家茶厂不想经营了，想转让出去”，此信息立刻让顾佳兴奋不已，认为富人随便不玩的项目，都可以让她好好经营到吃喝有余。

对生活、工作上的细枝末节都能关注面面俱到的顾佳，在项目前期还是做了一些调查的，她通过网络上了解茶厂的对外宣传资料及资质情况，且做了如果自己接手后的经营利润分析，认定这就是她捡到的宝，匆匆地跟李太太签了转让协议。

不曾想到，亲自到茶厂时才发现，现实情况与李太太口述的情况大相径庭，转让来的净资产价值远远不值转让价格，而且也没有宣传中讲的具备现代化的生产线，甚至较有价值有机资质证书也是过期半年的，不仅面临管理部门的处罚，而且还存在代理商追诉赔偿遗留案件，这时的顾佳进退两难。

看到这里，转无忧小编不得不科普一下公司转让时应该注意的坑。

公司转让是在公司经营过程中比较常见的，如果需要进行公司转让，签订公司转让协议以下几点需要重点关注：
1、公司整体转让协议签署时，受让方应该对转让公司的财务、债务、管理规范等方面做具体全面的了解，约定关于投资风险的转移条款，如果在转让之后发生投资风险，双方更容易界定责任人。
2、如果公司是转让给原属于公司外部的非股东的话，公司的其他股东可以行使优先购买权，也就是说，只要在公司原有的其他股东没有行使这一权利、同意转让的情况下，第三方才有资格进行转让。需要了解股权的内部登记，其中应该包括公司股东名册、股东会会议记录、出资证明等组成部分。
3、公司整体转让协议中，需要注意公司的债务和资产问题，注意区分公司100%转让和资产或项目的转让的区别，关于转让标的条款需要特别谨慎。违约责任条款也是公司整体转让协议中必不可少的组成部分，其中应该包括陈述守约义务、违约赔偿、重大违约。
制定公司整体转让协议时，转无忧小编建议大家最好不要在网上照搬模板，一定要根据自己公司的实际情况做出调整，必要时，可以找转无忧这样的专业的机构做了审查后再制定协议，规避风险。
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武汉建筑资质转让都需要注意哪些问题？

2020-07-30

武汉建筑资质转让所需要注意得问题是否存有负债建筑业企业资质是和公司连为一体的，购买对方的资质就必定要购买该公司。这时候首要任务便是核查有无负债情况，否则收购以后还要为对方还债，那将得不偿失。

在实践中，这一点不方便处理，因为不是所有债务都存在于表面上。如果有潜在债务，但是对方又不告知，后期则比较麻烦。因此，一方面要聘请专业评估机构做尽职调查，了解企业财产和负债情况，另一方面应当让转让方做出保证，以免上当受骗。

证件是否齐全

查看公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等证件是否齐全，是否在有效期内。有效期非常重要，比如资质证书，如果已经超过有效期，就需要重新办理，这样太过麻烦，对受让方来说可能造成损失。同时，查看各类人员证书是否齐全，如果人员不到位，购买资质以后，还需要自己花费成本去配人。

除此之外需注意问题

1、登录“全国企业信用信息公示系统”，查询该建筑公司的信息，重点了解是否受过行政处罚、是否列入经营异常名录、是否出现严重违法失信行为。

2、对于建筑业企业来说，更重要的是了解该公司的过往业绩和在建项目，是否出现过安全事故。根据上述资料，我们知道转让建筑业企业资质，仍然要遵循之前的原则，对目标公司的调查了解非常重要。如果条件允许，最好聘请专业的第三方建筑资质转让平台，如转无忧。这样可以得到更多帮助和建议，避免其中的风险，最大程度上保护自己的利益。
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找代理平台帮忙转让自己的公司，需要注意什么？

2020-07-29

转让公司就像是卖古董一样，不知情者不买，不懂行的不敢买。要想快速将公司转让出去，就得找一个广泛而又深知行情的转让平台。

代理平台会依据实际情况给你的公司进行估值，给出一个转让出价，之后由转让公司帮你寻找公司买家，找到买家确定购买以后，办理完股权转让就能收到费用了，转让方是无需其他费用的，要做的就是等着收钱即可。                                                                                                                              

什么样的转让平台能尽快帮我们转让公司呢？

当下很多知名的转让网站，如转无忧网，他们手中掌握者非常广阔的转让资源，收购方公司，转让方公司，收集到各方转让信息。平台好不好主要看规模，规模大，平台信息就很大。专业的代理机构帮忙转让公司的流程会更系统，更专业，有效降低转让双方的风险。
需要注意的问题：
一般来说，为了保证公司转让的真实性，公司转让如果委托代理平台办理，双方需要签订公司转让授权委托书。公司转让授权委托书符合法律规范，有利于公司转让的顺利进行。
公司转让要注意的税务问题
1、若转让方属于个人的，则要缴纳个人所得税，依照20%税点缴纳。
2、若转让方属于公司的，涉及的税费较多，内资公司转让股权涉及到的税种，公司将股权转让给其他公司，该股权转让所得，将会涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等。变更当中有可能会产生手续费跟资料费用等等。