长期从事建筑行业的人员都会发现，建筑施工总承包资质相对于专业承包资质来说通过率较低、比较难通过，那么，除了建筑施工总承包资质要求严格一点，还有哪些原因呢？

一、综合指标方面

1、综合指标不达标：准备资料不全，未提供营业执照、资质证书副本及变更页，未提供建筑业统计报表，未经审计的财务报告，未提供安全生产许可证、安全生产许可证过期或安全生产管理制度不合格等。

2、注册资本金、净资产不达标：注册资本金与实收资本不一致；企业在本年度增加注册资本金和所有者权益，上年度报表无法体现，未提供验资报告及增资后经审计的财务报告。

3、机械设备不达标：数量、种类不足，未提供有效的权属证明。

二、人员指标方面

1、有职称人员不达标：人员资料卷中有职称人员身份证复印模糊、无法辨认，或过有效期；有职称人员职称证不是国家有关职称部门颁发;退休人员超过15%的比例。

2、注册建造师不达标：注册企业与申报企业名称不符;调动单位未附变更页；一人两证，既是建造师，又是造价工程师或监理工程师，并分别注册在两个企业。

3、技术负责人不达标：总工为退休人员，职称专业不符合所申请主项资质要求。

4、人员社会保险证明不符合要求：提供社会保险证明及社保缴款收据的材料不全;社保证明缺少相关内容及社会保险机构印章。

三、业绩指标方面

1、代表工程业绩不达标

（1）工程业绩卷材料不全：缺主要工程量清单、工程结算书、施工图纸或设计文件等反映考核指标资料。

（2）工程类别不正确：如用房建业绩申报市政资质，供水厂、污水处理厂水工构筑物或管道以外的办公搂不能作为给排水业绩。

（3）代表工程业绩未竣工验收的。

（4）一项工程业绩同时满足多项技术指标的，只能作为一项指标考核。

（5）业绩要求的“×项中的×项”必须分别满足，不能相互替代。

2、超出资质承包范围业绩无效

（1）在未取得某项资质前，已承接的工程。

（2）超出资质标准所规定的某项某等级承包工程范围的工程。

（3）企业施工资质证书上已被限定类别的工程。

（4）在取消资质升级年限后，企业申报的业绩应是在取得相应等级资质后所承接的工程且符合正常施工工期。

以上就是关于建筑施工总承包资质申报不易通过原因分析的相关介绍，希望对您有所帮助。

一般来说，新企业办理资质证书的方式都是资质申请，按照资质标准要求向建筑主管部门申请资质证书，申请资质证书有一定的要求，也并没有那么简单，因此有的建筑企业开始寻求资质转让的方式。

一、资质转让的两种方式

通常来说转让建筑资质有两种类型，一种是整体转让，还有一种是剥离转让。整体转让的话是指双方签署协议，直接购买带有资质的公司做转让，并变更整个公司的信息。

二、资质转让需要注意哪些问题呢?

债权债务

在资质转让过程，要明确原单位的债权债务问题，如果情况复杂的话。后续可能会比较复杂。会在资质转让完成后，就要花费大量时间、精力，在转让前去完成债务清算。

转让剥离

对于很多企业来说，收购建筑资质的话，只是为了某一项工程的施工需要。一般在资质转让过程中，通常不会收购带有多项资质的公司。如果要单独收购一项资质的话，牵扯到剥离分割会很困难。所以，在资质转让前一定要咨询好，熟悉剥离的具体要求和程序。

建筑资质三级是建筑企业初次申请时需要办理的，受到资质改革的影响，资质申办的难度有所加大，很多人不得不选择资质购买的方式进行，那资质购买的费用受什么因素的影响呢？

一、如何辨别资质好坏

1、建筑资质证书等证件按时进行年检，积极维护建筑资质证书，资质证书在有效期内，收购方可直接购买。

2、原资质公司规模大，无债务和税务纠纷，所承担的工程项目按时，按量完成，行业声誉良好。

3、资质转让涉及相关人员，在资质办理时，需要配备建造师、职称人员、技术工人和其他人员等。如果人员一起转让，建筑企业避免再配备人员的麻烦。

建筑三级资质转让有很多优点，如果配备相应的人员且无其他的债务纠纷，信誉良好的企业，转让成本自然相对较高，如果有一些大型建筑公司使用拍卖方法转让价格，资质转让的费用将更加昂贵。

二、资质转让速度的快慢

虽然资质转让流程是不变的，但双方首先签订资质转让合同确定有关事项，然后申请变更公司营业执照，最后申请施工资质证书和安全生产许可证变更，在转让的过程中，有专业的人员配合完成相关的转让变更手续，可以大大的节省资质转让时间。

三、资质转让程序

1、在达成正式转让协议之前，买方需要提前调查转让公司的整个公司，因为资质转让基本上是买方对卖方公司的收购，因此有必要调查卖方公司是否有债务争议、不良记录等。 

2、买方调查结果明确后，与卖方就转让价格等进行协商，双方在互利平台的基础上达成协议，并以书面合同确定。 

3、合同签订后，在卖方的配合下，公司的股权将转让给买方。 

4、股权变更后，购买者执行营业执照、税号、变更公司帐户等。 

5、最后，进行建筑资质证书和安全许可证变更。在变更这两项之后，完成初始转让过程，购买者可以从事相应的施工活动。

建筑工程从规划到后期管理的全过程就是建筑工程生命周期，一个完整的建筑工程项目需要经过很多的步骤，而建筑资质对于建筑企业来说具有很重要的作用。

1、建筑工程生命周期包含哪些步骤？

建筑工程项目一般需要经过立项、规划、征地、勘察、设计、环评、施工、装修、缴税、后续维护等等，作为建筑行业的主体，建筑企业负责这些流程的开展。建筑企业需要取得建筑资质证书，才能证明具备开展工程业务的资格，如工程施工企业需要申请工程施工类资质证书、工程勘察设计企业需要申请勘察设计资质证书，取得资质证书后能够开展对应类别、范围的工程业务。

2、建筑资质证书的必要性

建筑资质证书依然是建筑企业的重要施工凭证，代表着企业的资产、人员等条件，只有达到这些条件才可。建筑资质证书也是申请安许证的前提，申请安全生产许可证前必须取得资质证书，两者是有机整体，安许证代表着企业的安全生产条件达标。

建筑资质证书等级直接决定着工程的承包范围大小，如防腐防水保温二级资质企业可承担单项合同额300万元以下建筑防水工程的施工，单项合同额600万元以下的各类防腐保温工程的施工。一级资质可以承担各类建筑防水、防腐保温工程的施工，其他类型的资质也是如此。

3、保持资质证书申请条件及安许证条件

在企业申请资质证书时需要符合资质标准条件，而人员条件是很重要的条件，如建造师、职称人员、技工等，需要企业符合标准要求的数量和条件，如果这些人员不足还需要企业补足人员。在资质证书有效期内，这些人员条件也不能缺少。特别是安全生产条件更为重要，需要时刻保持。

建筑公司股权转让经常会遇到哪些问题，我们又需要注意些什么？今天，小编就此问题做出简要解答，希望对各位朋友有所帮助。

一、内部转让

对有限责任公司来说，股东之间股权的转让只会影响出资比例，而不会影响彼此之间的信任基础，所以要求不是很严格，一般有三种情形：一是股东之间自由转让，无需经股东会的同意。二是原则上公司章程可以对股东之间转让股权附加其他条件。三是规定股东之间转让股权必须经股东会同意。

二、外部转让

1、法定限制。是一种强制限制，在立法上直接规定股权转让的限制条件。股权的转让，特别是向公司外第三人的转让，必须符合法律的规定方能有效。

2、约定限制。是一种自主限制，其基本特点就是法律不对转让限制作出硬性要求，而是将此问题交由股东自行处理，允许公司通过章程或合同等形式对股权转让作出具体限制。

三、股权变更

1、股权转让时需要协议缔结，股权转让完成后，目标公司应当注销原股东的出资证明书，并新加入股东签发出资证明书，并需要修改公司章程和股东名册中有关股东的姓名、住处、出资额等。也包括这个在法律上有明确的规定。

2、有限责任公司变更股东的，应当自股东发生变动之日起30日内至工商部门办理变更登记。需要强调的是，变更登记的同时应提交新股东的法人资格证明或自然人的身份证明及修改后的公司章程。

建筑企业选择资质升级时，需要按照相应的资质标准，每个资质升级都有业绩方面的要求。例如，选择三级升二级，则要求企业近10年或近5年的工程业绩，且工程质量合格，有的资质升级有时还要企业的设备满足标准要求。

需要注意的是，申请建筑资质怎样提高成功率公司提供的工程业绩是可以在四库一平台中查询得到，并且验收合格才能作为有效业绩作为资质升级的条件。

另外，每个专业的注册资本要求是不一样的。在申请资质到期前一个月或两个月内，请注意不要注册资金。这可能会在申请提交时被退回。

建筑资质对于建筑企业来说至关重要，建筑资质升级会对企业带来非常大的益处，建筑资质等级越高的企业承接的业务范围也就越大，那资质升级会给企业带来什么呢？

建筑资质在行业里面分为多个等级，一般的建筑企业都是从最低的等级资质开始申请的。

如果企业拥有一支建筑团队，拥有各种的建筑能力，政府出具的证明就是对于团队的一个认可，建筑企业的实力，就表现在建筑资质的认定以及不断的升级上，不要小看一张建筑资质升级的证明，那么就是建筑企业对外展示软实力的象征。

以上就是关于建筑资质资质升级的相关介绍，希望对您有所帮助，如果您还有其他相关疑问或者想要了解更多资讯，欢迎咨询转无忧网！

建筑公司成立一段时间，但市场竞争力不断增强。很多企业就会因为经营不善或者不想从事建筑行业而转行，所以就想着把公司转让出去。但是很多公司由于急着想将公司转让出去债务还没处理好就找人转让。进行收购公司又没有详细的清查，到手都会或多或少的出现一些经济纠纷。

之所以出现经济纠纷主要是企业在进行转让时没有将债务处理清楚。产生债务问题只有将整个建筑公司收购才会有，简称整体转让，即把公司整体全部转让给对方，把公司连同资质证书整体转让给对方，这种方式对受让方来说考虑的事情更多。如果单买资质简称资质分离，要进行资质分离，需要成立一个子公司，这种情况主要适用于只转让部分资质的企业，这样不会产生债务问题。

出现了经济纠纷，那么想要避免这个就得提前做好功课，知道受让方公司的情况，不要盲目进行收购。

首先在国家企业信息官网查询所要收购的企业是否注册正常，是否能查到企业信息。收购建筑公司，要查询目标公司的资质、安全生产许可证是否有效，其次是工商档案及其他档案。

其次查询对方债务问题，银行开户问题。转让方一般不会主动告知受让方其债务真实情况。受让方可通过实地调查，最高人民法院的执行信息、失信人员信息等查询企业负债及诉讼情况。

再者在收购时需签订转让收购协议，里面把所涉及到的问题都要标准清楚。签合同应注意：转让款要分批支付，最好留尾款预防受让方隐藏债务，或者让转让方个人提供担保，税收条款不要忽略，平价转让同样会有税收。

转让过程中，企业不要进行口头承诺，要明确原单位的债权债务问题，如果情况复杂，后续可能会很难理清。这样，在资质转让结束后，会出现多余的债务需要承担。那么，就要花费大量时间、精力，在转让前去完成债务清算。

其实，随着建筑行业改革，资质证书的申请也变得更为简洁，建筑企业只需要在申报系统内申报即可。围绕建筑企业的问题主要是各类人员要求，人员条件不足就无法申请，就人员来说建筑企业可以寻求专业代理机构。