建企的话是需要有了资质证书才能合法承接工程项目，建筑资质是开展业务的前提，也是每个建企必需的。但是对于建筑企业来说资质申请并不容易，需要经过很多的前期准备工作，还要经过主管部门的审核，经过层层条件才能拿到证书。但是企业初次办理资质证书都要从最低等级开始办理，建筑企业的证书怎么才能变得更有价值呢？

一、积极应对建筑资质动态核查，管理好证书情况

建筑类的企业，无论是施工企业还是企业日常经营中都要管理好证书，建筑行业资质动态核查越来越频繁，主要核查建筑企业的资质标准条件和安全生产条件是否满足要求，所以要积极应对建筑资质动态核查，管理好证书情况。

二、积极进行资质升级，提升资质证书等级

新成立的建筑企业申请资质证书一般都从最低等级资质开始申请，如果企业想扩大施工经营范围，是需要做提升资质证书等级，尤其是现在建筑行业众多，竞争也日益激烈，更高等级的资质证书更能突出企业的实力，企业也能承接更多范围的工程施工项目，在工程建设招投标活动中获得更大的优势。所以建筑企业应积极进行资质升级，尽可能扩大企业实力，提升资质证书等级，承担更多的工程施工项目。

三、积累更多的项目工程业绩 

项目工程业绩对建筑企业有很重要的意义，建筑企业在资质升级或办理其他类型的资质时需要工程业绩材料，所以企业不仅要扩大公司经营范围，也要积极进行业绩备案，积累更多的业绩，对于建筑企业日后的资质升级以及其他业务办理都有好处。

以上就是转无忧小编为您从以上三个方面为大家作一简单的解答，希望对您有所帮助，毕竟办下来一个资质证书的难度大家都是有目共睹的，所以我们更要好好维护和利用，同时如您有资质延期、增项、升级的需求也可以咨询我们哦！

建筑资质的作用对我们来说并不陌生，而资质的办理过程太过耗时，相较于资质办理，资质转让所需的时间更短，获得资质证书的几率也越大，也成为越来越多建筑企业的选择。那么，资质转让需要缴纳税费吗？有很多人并不清楚，实际上是需要的，接下来，建筑资质之家小编就为大家来介绍下。

一、资质转让需要缴纳哪些税费？

1、印花税

注册资本印花税取决于企业实缴资本的情况，如果是全部实缴就需要交纳全部的印花税，如果是部分实缴就缴纳部分的印花税，企业准册资本印花税的税率为万分之五。股权转让印花税的税率取决于股权转让的价格，价格可以以合同为证。如果是转让双方共同缴纳则按照万分之五来进行收取。如果是一方进行缴纳，则按照千分之一来进行收取。

2、企业所得税

在资质转让的过程中，企业所得增值的部分需要缴纳企业所得税，企业所得税是按照企业的收入来进行收取的，以财务报表中的未分配利润和盈余公积为准，收取的税率为百分之二十五。 

3、个人所得税

在转让资质的时候，企业法人如果要转让自己的股权，就需要缴纳个人所得税。个人所得税的缴纳，取决于个人所得的有多少，相当于个人的净收益，收取的税率为百分之二十。

二、资质转让费用主要受哪些因素影响？

1、原资质公司资产

资质是不能单独转让的，转让的本质是受让方收购转让方企业！那么转让方公司资产自然是决定转让费用的根本因素！如果转让方公司拥有丰厚的注册资金、人员、设备，转让费用自然较高，反之则较低！

2、资质的整体情况

包括资质的等级、年检情况、动态核查情况等，资质整体情况越好，转让费用越高！

3、资质办理成本

资质转让是以盈利为目的，那么资质转让的费用肯定高于资质办理成本！

长期从事建筑行业的人员都会发现，建筑施工总承包资质相对于专业承包资质来说通过率较低、比较难通过，那么，除了建筑施工总承包资质要求严格一点，还有哪些原因呢？

一、综合指标方面

1、综合指标不达标：准备资料不全，未提供营业执照、资质证书副本及变更页，未提供建筑业统计报表，未经审计的财务报告，未提供安全生产许可证、安全生产许可证过期或安全生产管理制度不合格等。

2、注册资本金、净资产不达标：注册资本金与实收资本不一致；企业在本年度增加注册资本金和所有者权益，上年度报表无法体现，未提供验资报告及增资后经审计的财务报告。

3、机械设备不达标：数量、种类不足，未提供有效的权属证明。

二、人员指标方面

1、有职称人员不达标：人员资料卷中有职称人员身份证复印模糊、无法辨认，或过有效期；有职称人员职称证不是国家有关职称部门颁发;退休人员超过15%的比例。

2、注册建造师不达标：注册企业与申报企业名称不符;调动单位未附变更页；一人两证，既是建造师，又是造价工程师或监理工程师，并分别注册在两个企业。

3、技术负责人不达标：总工为退休人员，职称专业不符合所申请主项资质要求。

4、人员社会保险证明不符合要求：提供社会保险证明及社保缴款收据的材料不全;社保证明缺少相关内容及社会保险机构印章。

三、业绩指标方面

1、代表工程业绩不达标

（1）工程业绩卷材料不全：缺主要工程量清单、工程结算书、施工图纸或设计文件等反映考核指标资料。

（2）工程类别不正确：如用房建业绩申报市政资质，供水厂、污水处理厂水工构筑物或管道以外的办公搂不能作为给排水业绩。

（3）代表工程业绩未竣工验收的。

（4）一项工程业绩同时满足多项技术指标的，只能作为一项指标考核。

（5）业绩要求的“×项中的×项”必须分别满足，不能相互替代。

2、超出资质承包范围业绩无效

（1）在未取得某项资质前，已承接的工程。

（2）超出资质标准所规定的某项某等级承包工程范围的工程。

（3）企业施工资质证书上已被限定类别的工程。

（4）在取消资质升级年限后，企业申报的业绩应是在取得相应等级资质后所承接的工程且符合正常施工工期。

以上就是关于建筑施工总承包资质申报不易通过原因分析的相关介绍，希望对您有所帮助。

从事建筑行业的人都知道，建筑资质的办理的难度是越来越大了，有些企业为了节省时间和费用，会选择借用建筑资质来承担相应的工程，但是企业出借建筑资质证书具有一定的风险，需要承担的责任也不小。

一、出借资质对建筑企业会带来哪些风险？

1、建筑合同是以被挂靠企业的名义来签订的，所以说虽然建筑合同的责任和风险是由挂靠单位承担，但实际上出借企业资质和营业执照的被挂靠企业才是施工合同的承包方。

所以，企业出借资质后，一旦挂靠单位发生什么合约问题，例如工期延误和工程质量问题等，被挂靠的企业也就是建筑企业就要首先承担违约责任。

2、如果发生涉案纠纷。依据相关法律法规，并加上协议规定的挂靠费，相关行政部门可以对出街资质证书的建筑企业处以罚款，并对企业进行取消资质或降低资质的行政处罚。

3、建筑企业出借资质证书时，一旦该项目承包商被发现实际施工人员不符合资质标准要求，就可以立即主张以下权利：

（1）请求法院解决该工程项目按照实际施工人员的资质标进行收费；

（2）如果实际施工人员不符合资质要求甚至是没有资质，那么发包方可能只要求支付该工程项目的直接费用；

（3）如果出借合同规定了非法分包责任，那么发包方可以按照合同要求主张自己的权利。

二、建筑企业出借资质要承担什么责任？

建筑企业通过非法出借或者转让资质证书允许其他人以本企业的名义承接工程项目的，应该责令改正，没收违法所得，并处以罚款；情节比较严重的，应该责令停业整顿，降低资质等级或吊销资质证书。

另外。因该工程项目不符合法律规定质量标准而造成的损失，应由建筑企业与使用该企业名义的单位或个人承担连带赔偿责任。

以上就是关于出借资质风险的相关介绍，如果您还有其他疑问，或者想要了解更多资讯，欢迎咨询转无忧网。

企业进入建筑市场就必须要有建筑资质证书，但由于新办企业需要承包的工程中，有的工程对企业有更高等级的资质要求，在企业参与工程承包投标之前，就应该可以申请的资质等级，避免申请的资质等级无法满足工程承包需要，耽误企业的正常发展。

1、新办企业资质申请

根据国家出台的“资质管理规定”，新办的建筑企业要想申请资质，只能从低等级开始。所以，一家刚注册成立的建筑企业，要想参与某项工程的承包，就只能从低等级的建筑资质开始申请。

2、新办企业如何获得高等级资质？

虽然新办企业只能申请低等级资质，无法直接申请高等级资质。但是，对于想要去承包工程的企业，还是可以通过其他方法完成高等级资质的获取。

1、新设合并、分立、改制等

在建筑企业资质管理规定中，虽然限制企业只能参与低等级资质申请，但是企业新设合并、分立、改制等情况是除外的。所以，对于新办企业来说，可以通过与有资质的企业合并、重组，从而获得所想要的更高等级资质。

2、收购一家高等级资质企业

新办的企业，通过收购一家高等级资质企业，得到工程投标所需要的建筑资质。而在收购过程中，企业只需要完成股东和法人的变更，就可以顺利的完成高等级资质的获取。但是，新办企业在收购高等级资质企业时，也需要注意债务方面的风险。

建筑工程从规划到后期管理的全过程就是建筑工程生命周期，一个完整的建筑工程项目需要经过很多的步骤，而建筑资质对于建筑企业来说具有很重要的作用。

1、建筑工程生命周期包含哪些步骤？

建筑工程项目一般需要经过立项、规划、征地、勘察、设计、环评、施工、装修、缴税、后续维护等等，作为建筑行业的主体，建筑企业负责这些流程的开展。建筑企业需要取得建筑资质证书，才能证明具备开展工程业务的资格，如工程施工企业需要申请工程施工类资质证书、工程勘察设计企业需要申请勘察设计资质证书，取得资质证书后能够开展对应类别、范围的工程业务。

2、建筑资质证书的必要性

建筑资质证书依然是建筑企业的重要施工凭证，代表着企业的资产、人员等条件，只有达到这些条件才可。建筑资质证书也是申请安许证的前提，申请安全生产许可证前必须取得资质证书，两者是有机整体，安许证代表着企业的安全生产条件达标。

建筑资质证书等级直接决定着工程的承包范围大小，如防腐防水保温二级资质企业可承担单项合同额300万元以下建筑防水工程的施工，单项合同额600万元以下的各类防腐保温工程的施工。一级资质可以承担各类建筑防水、防腐保温工程的施工，其他类型的资质也是如此。

3、保持资质证书申请条件及安许证条件

在企业申请资质证书时需要符合资质标准条件，而人员条件是很重要的条件，如建造师、职称人员、技工等，需要企业符合标准要求的数量和条件，如果这些人员不足还需要企业补足人员。在资质证书有效期内，这些人员条件也不能缺少。特别是安全生产条件更为重要，需要时刻保持。

建筑公司股权转让经常会遇到哪些问题，我们又需要注意些什么？今天，小编就此问题做出简要解答，希望对各位朋友有所帮助。

一、内部转让

对有限责任公司来说，股东之间股权的转让只会影响出资比例，而不会影响彼此之间的信任基础，所以要求不是很严格，一般有三种情形：一是股东之间自由转让，无需经股东会的同意。二是原则上公司章程可以对股东之间转让股权附加其他条件。三是规定股东之间转让股权必须经股东会同意。

二、外部转让

1、法定限制。是一种强制限制，在立法上直接规定股权转让的限制条件。股权的转让，特别是向公司外第三人的转让，必须符合法律的规定方能有效。

2、约定限制。是一种自主限制，其基本特点就是法律不对转让限制作出硬性要求，而是将此问题交由股东自行处理，允许公司通过章程或合同等形式对股权转让作出具体限制。

三、股权变更

1、股权转让时需要协议缔结，股权转让完成后，目标公司应当注销原股东的出资证明书，并新加入股东签发出资证明书，并需要修改公司章程和股东名册中有关股东的姓名、住处、出资额等。也包括这个在法律上有明确的规定。

2、有限责任公司变更股东的，应当自股东发生变动之日起30日内至工商部门办理变更登记。需要强调的是，变更登记的同时应提交新股东的法人资格证明或自然人的身份证明及修改后的公司章程。

建筑企业选择资质升级时，需要按照相应的资质标准，每个资质升级都有业绩方面的要求。例如，选择三级升二级，则要求企业近10年或近5年的工程业绩，且工程质量合格，有的资质升级有时还要企业的设备满足标准要求。

需要注意的是，申请建筑资质怎样提高成功率公司提供的工程业绩是可以在四库一平台中查询得到，并且验收合格才能作为有效业绩作为资质升级的条件。

另外，每个专业的注册资本要求是不一样的。在申请资质到期前一个月或两个月内，请注意不要注册资金。这可能会在申请提交时被退回。