建筑资质转让靠谱吗?我们都知道新办建筑资质耗时较长，可能会有办理失败的风险，所以很多建筑企业想走捷径，通过建筑资质转让来达到目的。但资质转让不是简单变更，转让环节必须谨慎。

那么建筑资质转让靠谱吗?首先让我们来了解一下建筑资质转让。建筑资质是不能单独转让的，单独转让是违法的，但是资质作为企业无形资产，伴随企业的兼并收购，进行变更!所以建筑资质转让的本质是受让方收购转让方企业，公司股权发生变更，所以建筑单位资质转让价格本质上是股权转让价格。建筑资质转让分两种情况，一种是整体转让，另一种是剥离转让。整体转让是指:双方签订协议，直接花钱收购带资质公司，将其整体变更过来。剥离转让是指:新成立一家子公司，将资质剥离过去，收购方获得分立出来的建筑资质。

建筑资质转让办理需要经过哪几个环节?在这里小编来给您支招：

1.在达成正式转让协议之前，购买方需提前调查好出转让方整个公司情况，因为资质转让的实质上是，购买方收购出售方公司，所以要调查出售方公司是否有债务纠纷、不良记录等。
2.购买方调查清楚之后，就转让价格等与出售方协商谈判，双方在互利平台的基础上达成一致意见，并用书面合同形式确定下来。
3.合同签订后，在出售方的配合下，将公司股权转让给购买方。
4.股权变更之后，购买方进行营业执照、税务、公司账户等变更。
5.最后进行资质证书和安全许可证变更，这两项证件变更后，初次转让流程全部结束，购买方即可开展相应业务活动!

   现在办理建筑资质的不仅周期长，而且流程复杂。但没有资质就无法从事相关工程活
动。办理建筑资质一般来说都需要六个月左右，但是“购买”资质不到一个月就可
以走完流程，对于时间紧张的企业来说，“购买”资质就成为了更好的选择。
   在“购买”的时候必须要注意的几个问题:
1 公司债务问题，企业在接手转让企业前，要检查公司的账务，是否存在潜在的账务问题。
2 公司经营状态,受让企业需要检查转让企业是否合法经营，是否受到过处罚，在工商局的
档案中是否有不良记录。
3 是否有年检，年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会有例行检查，而且需
要在规定的时间内参与年检。如果企业没有参与年检的话，会被记录在工商局的档案中，
对企业信用有影响，还可能会面临处罚。
4 查看公司审计报告，受让企业需要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是
否全部到位?有没有抽逃资金的现象?
5 公司业绩及在建项目情况是否出现事故
6 营业执照有效期及年检是否合格
7 建筑资质证书和安许证书有效期等
建筑转让企业只有注意这7点，才能有效的防止办理资质转让后出现一些不必要的麻烦。

目前，住建部一直在强调“简化建筑业资质”，虽然一大批建筑资质被取消了，但是建筑资质投标中或建筑企业承接工程中起着不可言喻的作用。可以说建筑资质是衡量企业综合实力的重要指标之一。建筑企业如果需要承包工程，就必须满足符合招标条件的资质证书。

按照目前的形式来看，建筑资质的等级、类别、范围关系到企业在建筑市场中的竞争地位和能力，直接影响企业的经营业绩，从而对企业的生存、发展产生重大影响。那么要提高企业经营开发、生产产值、利润等经营指标，就要针对企业实力、社会需求等方面加强建筑资质管理。而一些到现在还没有资格证书的建筑类企业，或是通过一些作弊的手法获得建筑建筑资质相关等级的证书的企业，如果在施工方面由于人员把控不佳和技术水平有限导致的工程事故，那么后期将会给企业带来极大的负面影响。

首先，建筑资质仍然是建筑市场的敲门砖。2018年我国建筑行业将强化个人执业资格的改革方向，调整资质标准，加强对企业资质的审核。建筑资质对于建筑企业的重要性也在增强。随着建筑市场的规范和经济的发展，在我国建筑业企业资质是建筑施工企业进入建筑市场准入证，企业只有在取得资质的前提下的经营才算合法。

其次，建筑资质可称为建筑行业的核武器。资质的等级代表着一个建筑公司的实力，等级越高，公司实力越强，就越能得到客户的信赖。所以建筑施工企业在办理资质的同时，还要积极进行资质升级，这些都是建筑企业提高企业核心竞争力的不二法宝。所以，对于建筑企业来讲，要想继续发展壮大，企业就必须办理相关的资质，并且将资质升级。

建筑资质申请的流程首先就要领取建筑企业相关的工商营业执照，再企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。市住房和城乡建设局对申请企业进行审核，符合条件后下发批准文件。申请企业按照归属地管理的原则向所在区县的建筑业管理部门提交资质申请材料复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科。施工科再对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局。属于市级核准范围的资质公示完成后，没有问题的予以核准并报省建管局备案；企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，等到领取注册建造师证书后，再领取相关资质证书。 属于省级核准范围的资质，企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，等到领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

  在社会飞速发展的时代，建筑越来越多，也越来越需要具有建筑资质的企业来进行施工

建筑，因为有资质企业才能去施工，才能保证施工的安全、质量，才能让客户放心。

  大家都知道，一个企业如果没有建筑资质，是没有资格进行建筑施工的，在那么多拥有

资质的企业中生存是举步维艰。而且现在客户看企业，主要看的就是建筑资质，建筑资

质可以作为一个建筑企业的必备证明，是客户选着企业的首要条件。

一个企业如果有很多建造师，并且是有职业资格证的建造师，但是企业自身并没有建筑

资质和一个企业没有很多建造师，但是企业有建筑资质相比，客户肯定会选择后者，为

什么呢？
  大家都知道，建筑资质是建筑施工的必要条件，资质是很重要的而且是不可求得。但是

建造师具有一定的流动性，很多人都可以做建造师，也可以在外面招聘进来，难度相对

建筑资质来说，没有办理建筑资质那么困难。
  现在很多公司都在积极的办理建筑资质，因为资质对于建筑企业来说实在是太重要了，
但是拥有建筑资质的企业是凤毛麟角，很多企业在办，但是并不一定能顺利的办下来。
资质转让过程中，首先需要去收购一家公司，然后将建筑资质转让过来使用。在收购公
司的时候往往需要很谨慎，要考虑到收购过来的公司可能会出现债券债务得问题，从而
导致收购方需要承担过多的债务。这个时候很多企业进行建筑资质转让时，都会想着是
否能单独将资质拿过来使用。但是现实情况，资质是和公司捆绑的，并不能够单独使用
和转让。

建筑行业有一定的准入门槛，特别是建筑资质。因为新办时间费时比较长，办理期间遇到的问题也比较多，需要投入的成本比较高，所以直接收购整体比较方便省事。转让资质，首先要将公司进行变更，取得营业执照后再凭借营业执照变更资质和安全生产许可证。
资质转让应该注意哪些问题：
1、一定要调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债，不然到时候你把对方的公司收购过来却还要替对方还钱那就不划算了;
2、了解公司业绩及在建项目情况，及有没有出现过事故等;
3、营业执照有效期及营业执照年检是否合格;
4、资质证书有效期，安全生产许可证有效期等。
如果以上四点都没有问题的话，价格合理就可以放心的收购了。

 现在因各种原因很多人都会选择转让建筑资质来获得资质条件去承接项目，有很多时候建筑资质转让会成立子公司分离出资质给你，并没有给你相应的人员配置，所以在你拥有的新的建筑资质的时候就要先解决人员配置问题。在各种资质标准中，对专业人员的要求很高，人员要靠企业自己的力量来配备齐全，难度系数是比较大的。

首先在接手了建筑资质的话，要明确自己的资质类型，然后派专业人员查看相应的资质标准，统计所需人员数量、专业要求、经验等，形成统计报表。

从报表中可以看出资质人员分为五类：

1、技术负责人；

2、工程技术人员；

3、建造师（项目经理）；

4、现场管理人员；

5、技术工人。

 根据企业的资质的数量，每个子项需要分配一个负责人，具体经验需要参考资质标准。工程技术人员、建造师、现场管理人员、技术人员可以根据企业资质项目结合统计，并取人员的最大数量。

 所以在资质转让完后还可能有人员配备的问题，希望转无忧的讲解能够帮助到大家。如果还有建筑资质转让的问题欢迎前来咨询！

目前很多建筑企业为了承接工程，又不想浪费时间办理资质，大都会选择建筑资质转让，直接收购有资质的建筑企业。进行转让的过程中，转让企业只需与受让企业签订协议，再留意转让款便可以。但受让企业却不一样，需要注意的地方相对于转让企业会比较多，那么都要注意哪些问题呢?

通常来说建筑资质申请需要到相应的建筑主管部门进行，建筑主管部门对建筑企业的条件进行核查，如果企业达到要求会被颁发资质证书。建筑资质转让也是建筑企业取得资质证书的一种方式之一，但是与直接申请的方式不同。

按照正常的申请方式申请建筑资质证书是有一定难度的，一方面是因为企业的条件要求，另外一方面企业可能申请资源不足，或者容易遇到各种问题，导致申请资质证书困难。因此，部分建筑企业考虑资质转让的方式取得资质证书。

资质转让的两种方式

资质转让的两种方式为整体转让及资质剥离，资质证书是不能单独转让的，必须和营业执照保持一致，也就是说一般资质和公司都必须同时办理转让手续。       

资质剥离也叫资质分立，即分立母公司拥有的建筑资质。相当于拥有建筑资质的公司建立一个子公司或者一个独立的主体公司，然后进行资质分立。

不要轻信转让方宣传： 一般资质证书的转让方会进行广告宣传，如宣称一手资源，无债权债务等，而受让方需要擦亮双眼，需要调查清楚转让方的各种情况。

 需要注意转出方的公司债务问题是否正常，接手转让的资质之前，要清查公司债务，核查是否存在债务风险。需要调查公司经营状态是否正常，要检查转让企业是否合法经营，是否受到过处罚，在工商局的档案中是否有不良记录。需要核查转让方年检是否正常，以及公司的审计报告是否正常， 要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位及有没有抽逃资金的现象。

除了上述的方面，还需要从企业业绩、在建项目、营业执照有效期、建筑资质证书和安全生产许可证有效期等多方面进行考察，确保资质证书转出方企业没有问题。

相对于资质证书办理，一些企业认为资质转让更为快捷，事实上如果企业有实力还是应该尽可能的申请办理资质证书，这样日后还可以作为转出方出售资质证书。（如需资质转让，欢迎随时咨询转无忧官网。）