建筑资质转让和变更是很常见的资质管理行为，但很多人并不十分清楚两者之间的区别，资质转让的过程中也涉及资质变更，那么两者有什么不同呢?

 

建筑资质变更和建筑资质转让的目的是不同的

企业必须变更建筑资质的原因是因为与申请建筑资质的情况相比，企业的情况发生了变化。例如，建筑企业的地址、注册资本、营业执照的基本情况已经变更，因此需要办理相关的变更手续。

建筑资质的转让主要是由于公司业务经营的变化。例如，如果业务范围发生变化或者不经营资质范围内的业务，企业希望将资质转让出去，这通常比直接注销资质更好一些。

 

建筑资质和施工资质的做法是不同的

申请资质变更相对简单，只要向建设主管部门提交资质变更申请，经建设部门批准，企业可以获得建设主管部门颁发的新的资质证书，需要注意的是，变更结果需要报告住建部门进行备案。

建筑施工资质的转让比较麻烦，因为建筑资质是公司能力的证明，与企业是一个不可分割的。因此，单靠转让建筑资质是不可能的。目前，施工资质的转让有两种操作方法，一个是企业的整体转让，企业法人的变更实际上等于企业的转让;另一种是资质剥离，即资质首先被剥离到新的子公司，然后转让子公司，这两种方法实质上都是公司转让。

 

从上面可以看出，建筑资质转让与变更之间的差异仍然很大，企业在办理资质变更时需要注意建筑资质的变更时间，资质变更程序必须在办理完工商变更手续后一个月内完成。而由于建筑资质转让的繁琐程序和企业控制权的变更，有很多需要注意的地方，企业应注意预防转让过程中的风险。