建筑资质对于建筑企业而言是不可或缺的，是其赖以生存和发展的重要保障，企业拥有的资质越多，其实力也越强大，那么建筑企业资质是不是越多越好呢？其实未必。

1、资质并不宜过多

申办资质，企业需要在资产、人员、业绩等方面满足资质标准的要求。这就意味着企业要付出相应的成本。且后期维护资质也需要一定的成本的。因此，企业申请资质以够用为原则。企业需要根据自己的经营业务，申办匹配的资质。当然，企业也应该具备一定的前瞻性，对不远的将来可能涉及到的业务，也可以提前申办相应的资质。

2、坚持诚信，合法经营

随着资质管理制度的改革，企业的信用在资质申办、增项、升级中，将会变得越来越重要。企业如果有非法经营的行为，不但可能导致已经拥有的资质被吊销，还可能导致将来办理增项、升级失败。

3、重视并做好业绩管理

一般最低等级的资质是没有业绩要求的，但是，企业要想升级，高一级的资质一般都会有业绩方面的要求。而且，什么样的业绩记录会被认可，制度都是有明确规定的。因此，企业在平时一定要注意对于业绩的管理，注意业绩的记录要满足资质标准的要求。

4、实行动态管理资质

动态管理，也就是说，需要的资质尽快办，不需要的资质要尽快清理，因为毕竟维护资质也是需要成本的。当然，对于不需要的资质，企业还可以通过剥离的方式转让出去。

企业由于经营范围和规模的不同，资质管理的复杂程度也不一样。如果企业规模很大，资质较多就有必要配备专门的部门和专业人员负责资质管理工作的。但如果企业规模不大，业务也比较单一，就没必要配备专门的部门，只需要配备资质管理的专业人员可能就行了。

建筑资质转让和变更是很常见的资质管理行为，但很多人并不十分清楚两者之间的区别，资质转让的过程中也涉及资质变更，那么两者有什么不同呢?

建筑资质变更和建筑资质转让的目的是不同的

企业必须变更建筑资质的原因是因为与申请建筑资质的情况相比，企业的情况发生了变化。例如，建筑企业的地址、注册资本、营业执照的基本情况已经变更，因此需要办理相关的变更手续。

建筑资质的转让主要是由于公司业务经营的变化。例如，如果业务范围发生变化或者不经营资质范围内的业务，企业希望将资质转让出去，这通常比直接注销资质更好一些。

建筑资质和施工资质的做法是不同的

申请资质变更相对简单，只要向建设主管部门提交资质变更申请，经建设部门批准，企业可以获得建设主管部门颁发的新的资质证书，需要注意的是，变更结果需要报告住建部门进行备案。

建筑施工资质的转让比较麻烦，因为建筑资质是公司能力的证明，与企业是一个不可分割的。因此，单靠转让建筑资质是不可能的。目前，施工资质的转让有两种操作方法，一个是企业的整体转让，企业法人的变更实际上等于企业的转让;另一种是资质剥离，即资质首先被剥离到新的子公司，然后转让子公司，这两种方法实质上都是公司转让。

从上面可以看出，建筑资质转让与变更之间的差异仍然很大，企业在办理资质变更时需要注意建筑资质的变更时间，资质变更程序必须在办理完工商变更手续后一个月内完成。而由于建筑资质转让的繁琐程序和企业控制权的变更，有很多需要注意的地方，企业应注意预防转让过程中的风险。

建筑资质是从事建筑行业必须所办理的一项证书。有了资质证书才能承接相应的一些项目工程。当然除过建设部取消的一些资质不需要企业办理资质。资质办理下来后如果经营不善或者其他原因就想着将资质转让出去，但是到底要转让出去的资质能转让多钱呢。下面转无忧小编就来给大家说说建筑资质转让的价格问题。

建筑资质分总承包资质和专业承包资质。企业根据自己经营范围以及从事的行业会选择办理不同的资质类别。当然不是每个建筑资质转让时价格都是一样的，建筑资质转让的价格受很多方面因素的影响。

比如市场的需求性、资质办理的难易程度等等。如果某建筑资质在市场上比较紧缺而且办理时资质要求比较严格等等，那么此资质就会相对于其他冷门资质来说价格会高很多。还有就是要转让的资质企业是否存在债权债务之类的。如果存在债权债务那么此企业资质转让时价格肯定相对于没有债权债务的企业来说价格要低。

所以建筑资质转让时不是说什么资质转让就是多少钱，它没有一个非常明确的标准，所以就出现了市场上资质转让价格的不一样。企业如果想要转让或者收购建筑资质可以找专业的资质代办公司如转无忧网，专业代办资质转让与收购。

办理资质的企业都知道业绩是资质办理的重点，特别是对于资质升级。在资质审核中业绩是审核的重点，当然很多资质审核不通过都是因为业绩问题。今天转无忧小编就来给大家说说资质代办工程业绩备案。

工程业绩备案需要注意什么？

工程业绩备案显示于住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”，换句话来说企业的工程业绩需在“全国建筑市场监管公共服务平台”被查询到，这样才算是有效的工程业绩证明。如无法查询到，则属于无效的工程业绩证明。企业在资质升级时也是如此，只能被查询到才算是有效认定。因此企业要注意自己的各项证明是否能在住建部网站被查询到。

工程业绩备案需要多久的时间呢？

建筑公司必须在住建部要求的规定时间内完成工程业绩备案（一般情况是项目完成30天内）。

工程业绩备案需要哪些资料？

一般来说工程业绩的资料包括中标通知、项目合同、施工图、项目结算、完工验收报告，在项目完全完成后，这些资料必须按照标准要求进行妥善的保管，因为在以后的资质业务办理、资质升级业务办理种这些资料都讲发挥用处。

工程业绩备案的具体流程有什么？ 

第一步进入省建设厅官方网站，首先登录进入资质管理系统，然后选择业绩备案，最后按照系统里面提示的要求进行相关证明材料上传即可。转无忧小编提示各企业注意：项目在建成后，需及时向建设部门报告。因为这是成功完成施工资质升级的关键，只有及时备案，才能使工程业绩成为被真正可使用的工程业绩，才可以用来维护和管理企业资质。

以上就是对业绩备案的简单说明，希望对您有所帮助，同时如果您有资质代办方面的需求也可以咨询我们哦！

建筑资质是每个建筑公司必备的资质证书，但是由于建筑施工资质办理越来越难，企业自主申请资质的通过率很低，所以一般都会找专业的资质代办机构来办理。这对于建筑企业来说将减轻很多负担，那么建筑企业资质办理需要注意什么？建筑企业自主申报资质会遇到哪些难题？

一、建筑企业资质办理需要注意什么? 

1、建筑企业资质办理的基本条件

建筑企业必须拥有完整的结构，以及获得必要的文件，包括营业执照，因为公司在申请资质时需要提供营业执照、章程和其他文件等。

2、公司的人员应该是完整的， 企业建造师以及技术工人的数量要满足要求，在资质标准中，满足资质要求所需的人员数量，人员配备不完全将影响资质办理。新成立的建筑公司只能申请最低等级的资质，如专业承包资质，一般分为一、二、三，三个资质等级，新成立的只能申请三级资质，随着企业的发展可以进行资质升级，获得更高等级的资质证书。 

3、建筑施工资质申请并不是一个经常性的事情，有的建筑企业可能只申请一次资质，或者几年一次审核，资质延期或换证等，因此很少有建筑公司完全掌握各种资质的办理和批准，同时，许多建筑公司不知道如何申请资质和整理自己的材料，或者是提交申请材料未通过审核，不仅浪费时间和精力，还有可能使企业错过工程投标的好时机。

二、企业自主办理资质会遇到哪些难题？

1、建筑资质申请

在资质申请过程中，作为施工建筑企业，在施工前必须取得相应的资质，也就是说，建筑企业必须首先具备施工资质，首先应在注册地住建主管部门申请资质。 

2、如何获得资质

对于想要获得建筑资质的公司，从首次申请、资质升级、上传和报送的资料这几方面来说。

（1）对于新成立的建筑企业，首先需要办理工商登记手续，领取企业法定代表人的营业执照，前往建设行政主管部门申请资质手续。

（2）施工资质代理机构对于已经具备资质并希望获取更高等级资质的企业，向建设行政主管部门提供所有规定的相关材料。

三、在上传资料和向行政部门提交资料时经常遇到的问题，如下：

（1）提供资料的六种职称证书，如果不是本地的，也应提供相应职称的评审表。

（2）中级职称人员必须持有计算机考试通过单，其他地区按照所在地的有关行政法规准备。

（3）政策随时变更，因此有必要及时观察建设局的最新信息。

（4）具有职称的专业技术人员证书，新证书使用合法的和人事部门的防伪标志，并上传身份证明和社会保障缴费鉴定证明。

（5）施工资质申请都有相应建造师要求，因此必须有劳动合同，不能遗漏。

以上就是关于企业自主办理资质的相关介绍，希望小编的整理会对你有所帮助，如果您还有什么疑问，或者想要了解更多资讯，欢迎咨询转无忧网。

建筑资质的作用对我们来说并不陌生，而资质的办理过程太过耗时，相较于资质办理，资质转让所需的时间更短，获得资质证书的几率也越大，也成为越来越多建筑企业的选择。那么，资质转让需要缴纳税费吗？有很多人并不清楚，实际上是需要的，接下来，建筑资质之家小编就为大家来介绍下。

一、资质转让需要缴纳哪些税费？

1、印花税

注册资本印花税取决于企业实缴资本的情况，如果是全部实缴就需要交纳全部的印花税，如果是部分实缴就缴纳部分的印花税，企业准册资本印花税的税率为万分之五。股权转让印花税的税率取决于股权转让的价格，价格可以以合同为证。如果是转让双方共同缴纳则按照万分之五来进行收取。如果是一方进行缴纳，则按照千分之一来进行收取。

2、企业所得税

在资质转让的过程中，企业所得增值的部分需要缴纳企业所得税，企业所得税是按照企业的收入来进行收取的，以财务报表中的未分配利润和盈余公积为准，收取的税率为百分之二十五。 

3、个人所得税

在转让资质的时候，企业法人如果要转让自己的股权，就需要缴纳个人所得税。个人所得税的缴纳，取决于个人所得的有多少，相当于个人的净收益，收取的税率为百分之二十。

二、资质转让费用主要受哪些因素影响？

1、原资质公司资产

资质是不能单独转让的，转让的本质是受让方收购转让方企业！那么转让方公司资产自然是决定转让费用的根本因素！如果转让方公司拥有丰厚的注册资金、人员、设备，转让费用自然较高，反之则较低！

2、资质的整体情况

包括资质的等级、年检情况、动态核查情况等，资质整体情况越好，转让费用越高！

3、资质办理成本

资质转让是以盈利为目的，那么资质转让的费用肯定高于资质办理成本！

长期从事建筑行业的人员都会发现，建筑施工总承包资质相对于专业承包资质来说通过率较低、比较难通过，那么，除了建筑施工总承包资质要求严格一点，还有哪些原因呢？

一、综合指标方面

1、综合指标不达标：准备资料不全，未提供营业执照、资质证书副本及变更页，未提供建筑业统计报表，未经审计的财务报告，未提供安全生产许可证、安全生产许可证过期或安全生产管理制度不合格等。

2、注册资本金、净资产不达标：注册资本金与实收资本不一致；企业在本年度增加注册资本金和所有者权益，上年度报表无法体现，未提供验资报告及增资后经审计的财务报告。

3、机械设备不达标：数量、种类不足，未提供有效的权属证明。

二、人员指标方面

1、有职称人员不达标：人员资料卷中有职称人员身份证复印模糊、无法辨认，或过有效期；有职称人员职称证不是国家有关职称部门颁发;退休人员超过15%的比例。

2、注册建造师不达标：注册企业与申报企业名称不符;调动单位未附变更页；一人两证，既是建造师，又是造价工程师或监理工程师，并分别注册在两个企业。

3、技术负责人不达标：总工为退休人员，职称专业不符合所申请主项资质要求。

4、人员社会保险证明不符合要求：提供社会保险证明及社保缴款收据的材料不全;社保证明缺少相关内容及社会保险机构印章。

三、业绩指标方面

1、代表工程业绩不达标

（1）工程业绩卷材料不全：缺主要工程量清单、工程结算书、施工图纸或设计文件等反映考核指标资料。

（2）工程类别不正确：如用房建业绩申报市政资质，供水厂、污水处理厂水工构筑物或管道以外的办公搂不能作为给排水业绩。

（3）代表工程业绩未竣工验收的。

（4）一项工程业绩同时满足多项技术指标的，只能作为一项指标考核。

（5）业绩要求的“×项中的×项”必须分别满足，不能相互替代。

2、超出资质承包范围业绩无效

（1）在未取得某项资质前，已承接的工程。

（2）超出资质标准所规定的某项某等级承包工程范围的工程。

（3）企业施工资质证书上已被限定类别的工程。

（4）在取消资质升级年限后，企业申报的业绩应是在取得相应等级资质后所承接的工程且符合正常施工工期。

以上就是关于建筑施工总承包资质申报不易通过原因分析的相关介绍，希望对您有所帮助。

从事建筑行业的人都知道，建筑资质的办理的难度是越来越大了，有些企业为了节省时间和费用，会选择借用建筑资质来承担相应的工程，但是企业出借建筑资质证书具有一定的风险，需要承担的责任也不小。

一、出借资质对建筑企业会带来哪些风险？

1、建筑合同是以被挂靠企业的名义来签订的，所以说虽然建筑合同的责任和风险是由挂靠单位承担，但实际上出借企业资质和营业执照的被挂靠企业才是施工合同的承包方。

所以，企业出借资质后，一旦挂靠单位发生什么合约问题，例如工期延误和工程质量问题等，被挂靠的企业也就是建筑企业就要首先承担违约责任。

2、如果发生涉案纠纷。依据相关法律法规，并加上协议规定的挂靠费，相关行政部门可以对出街资质证书的建筑企业处以罚款，并对企业进行取消资质或降低资质的行政处罚。

3、建筑企业出借资质证书时，一旦该项目承包商被发现实际施工人员不符合资质标准要求，就可以立即主张以下权利：

（1）请求法院解决该工程项目按照实际施工人员的资质标进行收费；

（2）如果实际施工人员不符合资质要求甚至是没有资质，那么发包方可能只要求支付该工程项目的直接费用；

（3）如果出借合同规定了非法分包责任，那么发包方可以按照合同要求主张自己的权利。

二、建筑企业出借资质要承担什么责任？

建筑企业通过非法出借或者转让资质证书允许其他人以本企业的名义承接工程项目的，应该责令改正，没收违法所得，并处以罚款；情节比较严重的，应该责令停业整顿，降低资质等级或吊销资质证书。

另外。因该工程项目不符合法律规定质量标准而造成的损失，应由建筑企业与使用该企业名义的单位或个人承担连带赔偿责任。

以上就是关于出借资质风险的相关介绍，如果您还有其他疑问，或者想要了解更多资讯，欢迎咨询转无忧网。